Costo medio case nel mondo

La pandemia, la guerra, la recessione economica alle porte e l’aumento del costo dei mutui hanno provocato un forte aumento del prezzo delle abitazioni in tutto il mondo.

In alcuni posti il valore immobiliare residenziale arriva a toccare il +189%, come ad esempio a Miami, Dallas o Los Angeles.

In Italia il prezzo degli immobili non cresce molto, ma questo non vuol dire che il mercato sia fermo, anzi; in questo momento acquistare in Italia per gli investitori esteri è una buona occasione che in molti stanno sfruttando.

Il grafico sottostante identifica la situazione per ogni regione con un prezzo medio richiesto che va dai 921€/mq della Calabria fino ad un massimo di 3.033€/mq del Trentino Alto Adige.

Analiticamente si potrebbe dire che a livello nazionale la richiesta è pari a 1.777€/mq anche se dobbiamo tenere conto dell'altissima differenza data dal contesto: giusto per fare un esempio nella sola Lombardia il prezzo medio richiesto va da 1.117€/mq della provincia di Pavia fino ad un massimo di 3.468€/mq della provincia di Milano e anche all'interno della stessa Milano sicuramente il prezzo varierà enormemente a seconda della dislocazione.

Ma qual è il prezzo medio delle case a livello mondiale?

Uno studio condotto da Savills evidenziava come a fine 2019 la città con il prezzo medio più alto fosse Hong Kong con una richiesta pari a 44.700€/mq, seguita da New York (24.300€/mq), Tokyo (21.000€/mq), Ginevra (18.700€/mq) e Londra (18.500€/mq).

https://www.savills.com/research_articles/255800/296079-0

Il discorso cambia se confrontiamo il prezzo medio delle case nei centri storici delle capitali Europee:
in questo caso la più costosa è Londra dove un metro quadro mediamente ha un costo pari a 23.932€ seguita da Parigi con una richiesta media pari a 12.796€ a metro quadro.